• Type: Appartement
• Surface: 79^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• 1 Salle d'eau
• Avignon

Appartement 3 pièces de 79^m² à Avignon

222 600 € - Ref. TAPP277148194

Appartement T3 Avignon Intra-Muros, rue Des Lices - Situé au c?ur d'Avignon, dans la prisée rue des Lices, ce superbe appartement T3 de 78,97 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement soigné.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie avec accès à un WC indépendant vient compléter l'espace jour.
Côté nuit, chaque chambre bénéficie de son confort privé : l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bain.
Pour vos instants de détente, une belle terrasse à l'abri des regards complète ce bien rare sur le secteur.

Actuellement loué bail logement nu de 3 ans, le locataire part le 02/03/2027 - Loué 874.63 € charges comprises / mois (dont 74 € de charges)

Prix de vente : 222 600 € FAI
Frais d'agence charges acquéreur : 12 600 € soit 6 %
Prix hors frais d'agence : 210 000 €
Taxe Foncière 2024 : 737 €
Charges 2024 : 1 885.11 € / an ou 471.28 € / trimestre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 885,11 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 € plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 222 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.