• Type: Appartement
• Surface: 79^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• 1 Salle d'eau
• Avignon

Appartement 3 pièces de 79^m² à Avignon

222 600 € - Ref. TAPP277148194

Appartement T3 Avignon Intra-Muros, rue Des Lices - Situé au c?ur d'Avignon, dans la prisée rue des Lices, ce superbe appartement T3 de 78,97 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement soigné.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie avec accès à un WC indépendant vient compléter l'espace jour.
Côté nuit, chaque chambre bénéficie de son confort privé : l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bain.
Pour vos instants de détente, une belle terrasse complète ce bien rare sur le secteur.

Actuellement loué bail logement nu de 3 ans, le locataire part le 02/03/2027 - Loué 874.63 € charges comprises / mois (dont 74 € de charges)

Prix de vente : 222 600 € FAI
Frais d'agence charges acquéreur : 12 600 € soit 6 %
Prix hors frais d'agence : 210 000 €
Taxe Foncière 2024 : 737 €
Charges 2024 : 1 885.11 € / an ou 471.28 € / trimestre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 885,11 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 € plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 222 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.