• Type: Immeuble loué
• Avignon

Immeuble à vendre à Avignon

1 575 000 € - Ref. TIMM4548425

Immeuble en vente à Avignon / 19 lots 600m² - Immeuble situé rue Lagnes, en plein centre-ville d'Avignon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Construit dans les années 1950, cet immeuble se compose de 19 appartements répartis comme suit :
- 13 T2 d'environ 30 m² chacun
- 1 T2 de 50 m²
- 1 T3 de 84 m²
- ainsi que 4 studios (T1) d'environ 18 m² chacun.

L'ensemble présente une situation locative stable avec 16 appartements actuellement loués et 4 logements vacants, offrant un potentiel de valorisation immédiat, que ce soit par la mise en location ou une optimisation des loyers.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec revenus existants et potentiel d'amélioration, dans un emplacement central à forte demande locative.

Prix de vente : 1 575 000 € FAI

Frais d'agence charges acquéreur : 75 000 € soit 5 %
Prix hors frais d'agence : 1 500 000 €
Taxe Foncière 2025 : 12 163 €. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 € plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 575 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.