• Type: Boutique
• Surface: 54^m2
• Avignon

Local Commercial à vendre à Avignon

116 600 € - Ref. TLOC100285

Local commercial 54 m² - Avignon centre - Idéalement situé dans la prestigieuse rue Joseph Vernet, au c?ur du centre historique d'Avignon, ce local commercial de 29,36 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une rue commerçante très fréquentée. Sa vitrine de 3 mètres donne directement sur la rue, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Il dispose d'une réserve arrière séparée en rez-de-chaussée de 24,82 m² ainsi que d'un cellier au 5° étage.

Lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé, ce local est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, d'agence de voyage ou tout autre commerce souhaitant s'implanter dans un environnement central et dynamique.

Deux rideaux de sécurité viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et sérénité.

Prix de vente : 116 600 € FAI
Frais d'agence charges acquéreur : 6 600 € soit 6 %
Prix hors frais d'agence : 110 000 €
Taxe Foncière 2025 : 1063 €
Charges 2024 : 2041.54 € / an soit 510.39 € / trimestre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 041,54 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 € plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 116 600,00 euros.